Emlak Hizmetlerimiz
- Danışmanlık Hizmetleri, Yatırım Hizmetleri, Aracılık Hizmetleri,
- Ticari Emlak, Ticari Gayrimenkul,
- Alışveriş merkezleri &Ofisler, Sanayi & Lojistik , Konut , Oteller &Otel arsaları,
- Sanayi ve Depolama Tesisi, Ticari Arsa, Sanayi ve Depolama Arsalar, diğer mülkler,
- Kiralık Satılık Ofis, Kiralık Satılık Mülkler, Kiralık Satılık Araziler, Kiralık Satılık Arsalar,
- Kiralık Satılık , Kiralık Satılık Sanayi ve Depolama Tesisi,
- Kiralık Satılık Fabrika, Kiralık Satılık Lojistik Tesisi…
- Yatırıma YönelikArsa ve Arazi
- Konut ve Toplu Konut Arsaları , Villa imarlı arsalar , Turizm imarlıArsalar
- Mal sahibi temsilciliği, Kiracı / Alıcı temsilciliği, Kira sözleşmesi yenileme,
- Görüşmelerde ilgili tarafı temsil etmek, Pazarlama / Kiralama ,
- KİRA KONTRATI YENİLEME HİZMETİ , MÜLK YÖNETİMİ HİZMETİ , KİRACI TEMSİLCİLİĞİ ,
- SATICI VEYA MAL SAHİBİ TEMSİLCİLİĞİ,
- Emlak Arama, Emlak Bildirimi , Emlak Arayışlarınız , Gelişmiş Emlak Arama,
- Çözüm Ortaklarımız -
Prosedür
WebTapu -TAPU İŞLEMİNDE GEREKLİ BELGELER
Satıcı
1. Fotoğraf
2. Nufus cüzdanı aslı
3. Vergi no
4. Deprem sigortası fotokopisi
5. TC kimlik numarası
Alıcı
1. Fotoğraf
2. Nüfus cüzdanı aslı
3. Vergi no
4. TC kimlik numarası
Webtapu
https://webtapu.tkgm.gov.tr/
Tapu Harç Sorgulama
.https://www.turkiye.gov.tr/tapu-harc-sorgulama
Tapu müdürlüklerine hazırlıklı olarak (istenilen bilgi ve belgelerle birlikte) başvuruda bulunması durumunda, işlemleri daha da süratli sonuçlandırılması mümkündür. Başvurularda izlenecek yöntem, belge ve işlemler şunlardır;
- Tapu Sicil Müdürlüklerine mutlaka kendiniz veya yasal yolla tam yetkili kıldığınız vekiliniz aracılığı ile başvuruda bulununuz.
- Yürürlükteki mevzuat gereği tapu işlemlerinde kimlik belgesi olaraknüfus cüzdanıvepasaport"tan başka belgenin kullanılması mümkün olmadığından, bu belgelerden herhangi birinin aslını ibraz ediniz.
- İşlemin taraflarından en az biri okuma yazma bilmiyor ise iki tanıkla birlikte, şayet işitme engelli ise veya Türkçe bilmiyorsa iki tanık yanında ayrıca yeminli tercümanla birlikte başvurunuz.
- Tapu işlemlerinde kullanılacak vekaletnameleringerekli şekilde düzenlenmişvefotoğraflızorunludur.(fotoğraf tel zımba ile tutturulamaz ve fotokopi olamaz)
- Tapu sicil müdürlüklerinde imzalayacağınız evrakları mutlaka okuyunuz. Bir konuda tereddüde düşmüş iseniz, evrakı; görevli memur veya müdür ile görüşerek tereddüdünüzün giderilmesiakabinde imzalayınız.
- İşlemin tarafı Türk Ticaret Kanununa tabi bir şirket ise, şirket merkezinin bulunduğu yerdeki ticaret sicil memurluğundan, işlem yılı içerisinde alınmış yetki belgesi ve imza sirküleri ile birlikte (asıl veya noter tasdikli) başvuruda bulunmalısınız.
- Tüm işlemlerde işlemin taraflarının T.C. kimlik numarası ile vergi kimlik numarasını belgeli olarak ibraz ediniz. Tüzel kişilerin taraf olduğu işlemlerde şirketin vergi numarasını, yetkilendirilmiş şirket temsilcisinin T.C. kimlik numarasını ibraz ediniz.
- Taşınmaz malın mülkiyetinin sözleşme ile devrine yönelik işlemlerde devir edenin bir, devir alanın iki adet 6x4 ebadında son altı aylık fotoğraflarını, işlem vekaleten yapılıyor ise vekilin aynı nitelikte ki fotoğrafını ibraz ediniz.
- İsteminiz murisiniz adına kayıtlı taşınmazın mirasçıları adınaelbirliği mülkiyetihalinde tescili ise, mirasçılardan birinin,paylı mülkiyet(müşterek mülkiyet) halinde tescili ise mirasçıların tamamının başvurusu ile yukarıda sayılan belgelerin yanında sulh hukuk hakimliğinden alınmışmirasçılık(veraset) belgesini ibraz etmelisiniz.
- Murisiniz adına kayıtlı taşınmaz malların adınıza tescili ile birlikte mirasçılar arasında taksimi veya üçüncü şahıslara devri veya taşınmaz malın kaydı üzerine ayni ve şahsi hak tesisi gibi bir istemde bulunuyorsanız, yukarıda belirtilen belgeler yanında murisin son ikametgahının bulunduğu vergi dairesinden alınmış veraset ve intikal vergi ilişiğinin bulunmadığını belirtir yazı aslını ibraz etmelisiniz.
- İsteminiz, arsa niteliğindeki taşınmazınızın üzerine yapacağınız binaya yönelik olarakkat irtifakıtesis etmek ise; Maliklerin kimlik belgeleri (nüfus cüz./pasaport), vergi ve T.C. kimlik numaraları, ikişer adet fotoğraf, belediyece tasdikli genel inşaat projesi, bağımsız bölümlerin bulunduğu kat, no, nitelik varsa eklentilerini, arsa payı ve maliklerini gösterir noter tasdiklibağımsız bölüm listesi(bu listeye değerleri de yazılabilir) ileyönetim planınıibraz ediniz.
- Taşınmaz malınızın mülkiyetinikat mülkiyetineçevirmek istiyorsanız, öncelikle kadastro müdürlüklerine yapacağınız başvuru ile oradan alacağınız tescil bildirimi belgesine göre parselin cinsini mevcut duruma uygun hale getirilmesinden (cins tashihi) sonra, (J) bendinde
